מיזם להשקעה במעונות סטודנטים שהוצג כהזדמנות עם תשואה גבוהה, הסתיים בהרשעה פלילית: בית המשפט המחוזי בתל אביב הרשיע את דקל סלע, לאחר שהודה כי הציע לציבור ניירות ערך ללא פרסום תשקיף, בניגוד לחוק. ההודאה ניתנה במסגרת הסדר שנחתם לאחר הליך גישור שנוהל על ידי בית המשפט.
מכתב האישום המתוקן, שבו הודה סלע, עולה כי בשנים 2018 עד 2020 שיווק סלע יחד עם שותפיו השקעה במיזם להקמת מעונות סטודנטים במכללת ספיר. המיזם הוצג בפני משקיעים כהשקעה הצפויה להניב תשואה גבוהה, וסלע היה אחראי על ניהול מערך השיווק שלו. לפי כתב האישום, יחידות ההשקעה ששווקו ללקוחות נשאו מאפיינים של ניירות ערך.
עוד נקבע כי סלע והאחרים פנו ליותר מ־35 משקיעים פוטנציאליים, מבלי לפרסם תשקיף כדין. על פי חוק ניירות ערך, גיוס כספים ממספר כזה של משקיעים מחייב פרסום תשקיף, שמטרתו לצמצם את פערי המידע בין החברה למשקיעים ולאפשר קבלת החלטה מושכלת לגבי השקעת כספם. בנוסף, פרסום תשקיף מטיל על החברה חובות של חברה ציבורית, בין היתר לצורך פיקוח של רשות ניירות ערך והגנה על ציבור המשקיעים.
בהתאם להודאתו, הרשיעה השופטת מיכל רוזן עוזר את דקל סלע בעבירה של אי־קיום הוראה לפי סעיף 15 לחוק ניירות ערך. על פי הסדר הטיעון, הצדדים יעתרו להטיל עליו 8 חודשי מאסר שירוצו בדרך של עבודות שירות.
במקביל, ההליכים נגד דוד כץ וגיא אבני ממשיכים להתנהל בבית המשפט. אריק מימון, שותף נוסף לפרשה, יצא מהארץ ביולי 2021, ומתנהל נגדו הליך הסגרה.
